引發熱潮 炮院西地塊吹響南部融城片區開發號角

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　　背景介紹

　　長沙南部融城南片區正在謀劃“長株潭人人可享的交往中心”、策劃“四個中心，一個典范”、打造“山水洲城”融合共生的長沙城市新名片、中國式現代化城市建設新樣本。

　　2023年片區全年鋪排重點項目82個，預估投資174億元。圍繞片區的發展規劃將建設湘江南路、環保西路(錦繡大道)濱江公園、天心湖、獨角獸島、湘江旅游客運港、長沙奧體中心、國家醫學中心、湖南省大數據中心等重大公共服務和產業基礎設施。全面拉開南部融城南片區高標準建設、高質量發展篇章。

　　從2023年，向南而行，光耀星城。

　　南片區先行區解放垸-大托片區、國家醫學中心片區，是南部融城都芯的核心承載地、長株潭戰略性發展幾何空間。作為長株潭城市智慧化、國際化建設領域的示范樣板，是長株潭“區域科創走廊”的重要樞紐。

　　作為先行區內的炮院西地塊，因其得天獨厚的地理優勢以及配套資源，一經推出便引發關注熱潮。

　　基本情況

　　(炮院西地塊區位圖)

　　南部炮院西地塊位于規劃中的支路八以北，規劃中的支路六以南，天心大道以西，規劃中的支路五以東。

　　用地性質為住宅用地，有效用地約174畝，容積率2.4，建筑面積278272平方米，建筑限高80米。

　　地塊優勢

　　教育資源

　　地塊內不僅配有幼兒園用地，周邊還可配套入讀規劃中的青園小學、長郡外國語中學南校區。享有優渥的一站式全年齡段重磅教育配套，不可復制的濃厚學習氛圍。

　　交通路網

　　湘府路高架、黑石鋪路、雀園路、湘江特大橋;湘江大道、天心大道、書香路構成炮院西地塊“四橫三縱”的立體交通網絡，距離規劃中的9號線軌道站點百米以內、已建成地鐵1號線桂花坪站2公里、建設中的5號線延長線4公里左右。從七金路網到軌道公路縱橫，四通八達的交通體系構建便捷出行交通。

　　醫療配套

　　地塊五公里內配套有近在咫尺的健康生活“醫”靠——頂級醫療資源中南大學湘雅醫院新院區。項目將建設成為功能化、人性化、智能化的一流綜合性三甲醫院，規劃總病床數2500張，是片區內最重要的醫療服務項目。

　　(中南大學湘雅醫院新院效果圖)

　　生態資源

　　地塊坐落于規劃中的冬瓜湖及鐵路護路主題公園畔，于靜謐養心之地，可融萃千畝山水濕地景觀。且距湘江直線距離僅525米,視野開闊，擁有可遠眺湘江的生態景觀資源，足不出戶方可一覽山水精華匯聚。

　　公共設施

　　奧體中心、湖南省地質博物館、湘府文化公園、生態動物園等公共服務配套資源較為齊全;麥德龍、奧特萊斯、環宇城等商圈林立，盡享繁華。

　　炮院西地塊在“一站式教育配套、四通八達交通路網、近在咫尺高端醫療”三重優勢加持下，不可估量的價值預期將為南部融城片區高質量發展吹響號角。美好的藍圖已然繪就，南城蓄力正出發，誠邀各大開發商前來共謀南城發展、共建星城未來。